コラム
通水の必要性
空き家管理において、なぜ通水が 必要なのでしょうか。 通常、排水設備の配管の途中に 排水トラップが設けられ、 下水道からの悪臭を、屋内へ 侵入するのを防いでいます。 洗面台などの下にあるＳ型の 排水トラップなど、いろいろな型が あります。 例えばＳ型では、Ｓ型の所に[…]
空き家バンク
空き家バンクとは、各市区町村が中心 となって、居住者のいない空き家を 活用し、地域振興などにつなげる ために、空き家を紹介する制度です。 甲府市でも、市内北部や中道地区、 上九一色地区の空き家の売買、 賃貸を希望する所有者が登録をした 物件を、ホームページなどを通して 公開し、定住など空き家[…]
特定空き家
最近『特定空き家』について よく問題になっています。 『特定空き家』とは、 空き家対策特別措置法で、 1.そのまま放置していると倒壊 など保安上の危険となる可能性の ある建物 2.そのまま放置していると衛生上 有害となる可能性のある建物 3.適切な管理がされていないがために 景観[…]
空き家管理に関するよくあるご質問
・契約期間はどのくらいからですか？ どのくらいでも大丈夫です。 短期間、１回のみでも対応 しております。 ・電気、水道、ガスなどは どうすればいいですか？ 電気は止めて頂いてかまいませんが 通電をお願いする場合もございます。 水道は通水チェックをしますので 使える状態にしておいてくだ[…]
草刈り
この時期一カ月も経つと、 雑草がすごい勢いで生えてきます。 先日もご依頼されている空き家に 巡回に行ったところ、 庭中雑草が生えていて 草刈りに追われました。 雑草をそのままにしておくと、 ご近所迷惑にもなりますし、 防犯上も良くないのでは ないでしょうか。 […]
山梨県内の空き家管理代行サービスしております
山梨県でも大手ハウスメーカーや 一部不動産会社でも 『空き家管理サービス』をしていますが 設定金額が月１万円前後と お高めです。 それに固定資産税や光熱費などを 支払うと３０万ほどかかってしまうのでは？ 住んでいない家にそこまでかけるのは もったいないですよね。 コ[…]
都道府県別 空き家ランキング
調査によると２０３０年には 空き家率は３０％になると 言われています。 空き家が増えるのに、人口が 減っていくので、需要が 減ってしまうのです。 そのため不動産価格は下落して いくことが予想されます。 山梨県は空き家率ナンバー１ だそうです。 […]
空き家管理の必要性
近年全国的に空き家問題が発生しております。 山梨県も例外ではありません。 空き家になると住んでいるとき以上に老化が進んでいきます。 換気をしない空き家は湿気がたまりカビが発生したりします。 通水をしないと配管がサビたり異臭が発生したり、害虫が侵入したりします。 空き家のままにしておいてガラスが割れたり、雨漏りがしているのをそのままにして[…]
